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南宁房产继承登记办理最全指南

来源:三努讲法网 | 作者:蒋三努 | 时间:2017/9/3

2017-07-29 蓝旭秋 收集整理 

手把手地教您如何进行房产继承登记



南宁市人民政府关于南宁市市区范围内

实施不动产统一登记的通告(摘要)

 一、不动产登记工作由南宁市不动产登记局负责组织实施。南宁市不动产登记中心负责具体办理不动产登记有关业务工作。

二、开展不动产统一登记的区域为:兴宁区、江南区(含南宁经济技术开发区)、青秀区、西乡塘区(含南宁高新技术产业开发区)、良庆区、邕宁区。

 三、不动产统一登记业务办理范围包括:集体土地所有权,建设用地使用权,房屋等建筑物、构筑物所有权,宅基地使用权,地役权,抵押权等。

 四、201674日起统一受理房屋、土地不动产统一登记业务,颁发全国统一的不动产权证书和证明。201674日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,可以不变不换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记证书、证明。




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办理地点及咨询电话

      南宁市区内共设1个中心地址,3个办理点,房产在市区内的,继承人可以任选其中一处办理;其他区在该地对应的办理点办理。

      中心地址及电话如下:

南宁市青秀区锦春路3-1号

金洲锦春路口

0771-5609391

      市区的3办理点及电话如下:


青秀区园湖北路37号

市房屋产权交易中心3楼

0771—5621480

青秀区滨湖路80号

市房屋产权交易中心青秀服务部

0771—5787681

五象大道南侧669号

广西体育中心C区一楼市政服务中心

0771—4733810

      其他区的办理点:

      兴宁区、江南区(含南宁经济技术开发区)、青秀区、西乡塘区(含南宁高新技术产业开发区)、良庆区、邕宁区所辖各乡镇(街道)集体土地上不动产登记业务,由市不动产登记局委托土地所在辖区国土资源管理所或国土规建环保安监站受理。





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所需税费

(点击可放大)


目前,南宁市不动产登记中心办理速度为2000宗/工作日


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所需材料

     继承人/受遗赠人申请办理所有权转移登记,需准备如下材料原件:


(一)房屋所有权交易申请表,原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

(二)不动产登记申请表,原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

(三)申请人(代理人)身份证明,复印件1份;(核对原件,收复印件)

(四)委托书,原件1份;(个人委托的需现场当面委托或提供公证委托书,本人亲自申请的,无须提供)

(五)不动产权属证书(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书),原件1份;

(六)继承、遗赠公证书或生效法律文书,原件1份;

(七)完税凭证或减免税凭证,原件1份;

(八)已批准的已购公有住房上市出售申请表和已购公有住房公摊面积实交款核定表,原件       1份;(属于公有住房的需提供)

(九)涉及补缴土地出让金的:1.属于公有住房、经适房须提供土地出让金缴款凭证,原件1份;2.属于单位用地或私宅的,需提供出让的批复、出让合同或补充协议、出让金缴款凭证、用地红线图等材料,原件1份;(属于划拨土地的需提供)

(十)已批准的南宁保障房(经适房)上市交易证明表,原件1份;(属于经适房的需提供)

(十一)若存在异议登记的,申请人需提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺,原件1份;

(十二)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的,应提交市国土资源局行政审批办出具的《告知书》(原件1份)或与市国土局签订的《宗地补充协议书》,涉及到需补交出让金的还应提供《结清地价款通知书》,复印件1份;(须比对原件)

        (十三)需要提交补充的相关材料。




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办理流程及时限

      房产继承的所有权转移登记,法定办理时限为30个工作日,南宁市办理时限为:

(一)市住房局办理房屋交易审核时限为15个工作日;

(二)市不动产登记局办理不动产登记时限为15个工作日。

       特殊情况则为法定办理时限


办事流程: 

申请→受理→初审(含公示)→登簿→缮证→收费→发证→归档


  


   

全国首创:南宁市不动产登记综合服务平台



2017年4月,南宁市不动产登记综合服务平台上线运行,此举在全区乃至全国都属首创。市民申办抵押权注销登记等不动产登记业务,不用到窗口排队,只需要在家轻点鼠标或手机,即可完成网上申请。

平台网址:http://bdc.nngeo.com/